Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 2 Vani e 70 mq commerciali, situato al 3° piano di un edificio degli anni ’60, ben curato, dotato di ascensore e servizi aggiuntivi fondamentali per la sicurezza e la gestione: servizio di portierato (mattina) e videosorveglianza condominiale.
La posizione è il vero punto di forza: l'immobile si trova in Via Augusto Elia n. 2G a pochi passi dalle strutture ospedaliere del Civico e del Policlinico e dall'Università. Ciò lo rende un'opportunità di investimento eccezionale, garantendo un'alta richiesta per affitti a studenti o personale sanitario non residente.
L'appartamento è ben tenuto e pronto per essere abitato, non necessita di interventi immediati e si presenta con una distribuzione funzionale:
· Ingresso su saletta e ampio disimpegno che conduce a tutti gli ambienti.
· Due vani principali (un'ampia camera da letto e un soggiorno entrambi con balcone).
· Cucina abitabile con accesso a un balconcino verandato adibito a lavanderia.
· Comodo bagno con mezza vasca.
· Ampio ripostiglio.
L'immobile gode di una doppia esposizione, con un balcone sul prospetto principale e uno sulla Via Carlo Ponzio, garantendo ottima luce e aerazione, ed è dotato di Infissi esterni in alluminio e vetro camera, di condizionatori e scaldabagno elettrico, Pavimenti in segato di marmo (ceramica in cucina/bagno). Il palazzo è raggiunto dal metano pertanto c’è la possibilità di installare l'impianto di riscaldamento autonomo.
Non perdere l'occasione di acquistare un immobile con rendita potenziale elevata.
Contattaci subito al 091.6118005 (anche WhatsApp) per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita
Zone Limitrofe: Oreto, Perez, Corazza, Marinuzzi, Rocco Jemma, ISMETT, ARNAS, Ospedali, stazione, Ponte Ammiraglio, Piazza dele Cliniche
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