Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate di Palermo, precisamente in Via Francesco Spallitta n. 3, traversa di via Dante, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 166 mq, situato al 3° piano di uno stabile dotato di ascensore.
La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotata di riscaldamento centralizzato e di infissi in legno con vetrocamera, che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. L'immobile sorge alla fine di una strada senza uscita, percorsa quasi esclusivamente dai residenti: questo dettaglio azzera il traffico veicolare cittadino, garantendo un livello di tranquillità e riservatezza introvabile in pieno centro.
L'appartamento vanta una distribuzione dei vani fluida e generosa, ideale per famiglie o professionisti in cerca di comfort e funzionalità. Lo spazio interno è così distribuito: Salone doppio, 3 ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi, comodo ripostiglio.
L'ampia quadratura e la disposizione planimetrica consentono una facile rimodulazione degli ambienti e offrono la concreta possibilità di frazionare la proprietà in due unità immobiliari distinte e più piccole, soluzione ideale per la messa a reddito o per creare un perfetto binomio casa-studio.
Il vero punto di forza della proprietà è la straordinaria luminosità naturale garantita dall'eccellente esposizione e dai suoi ampi sfoghi esterni. L'immobile è infatti abbracciato da un grande balcone perimetrale che circonda quasi interamente l'appartamento, a eccezione di una delle camere (dotata di finestra), e che culmina in un meraviglioso balcone terrazzato.
Questo spazio esterno regala un doppio affaccio d'élite: da una parte sulla splendida e storica cornice di Villa Malfitano e dall'altra su una vasta area verdeggiante.
Affacciandosi, la sensazione percepita è quella di essere immersi in un'oasi naturale, avvolti da un silenzio rigenerante in cui spicca solo il canto degli uccelli.
A completare i comfort di questa proprietà vi sono due posti auto. In una zona urbana centrale come quella di Palermo, la certezza di un parcheggio dedicato per la propria vettura rappresenta un valore aggiunto inestimabile in termini di praticità e qualità della vita quotidiana.
Una soluzione d'immagine, versatile e strategica, pronta da abitare o da trasformare secondo i propri progetti.
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