In posizione strategica ed altamente servita, precisamente in via Antonio Marinuzzi n. 14, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 143 mq commerciali (127 mq calpestabili), posto al primo piano di uno stabile degli anni ’70 con servizio di portineria, caratterizzato da uno straordinario e raro spazio esterno privato.
L'immobile vanta una distribuzione funzionale ed equilibrata degli ambienti: è composto infatti da ampio ingresso, quattro camere ben disimpegnate, cucina abitabile e doppi servizi (di cui uno con box doccia). Sono presenti inoltre due comodi balconcini terrazzati con affaccio su via Marinuzzi ed un grande e introvabile terrazzo di circa 80 mq sul retroprospetto.
L'appartamento si presenta in discrete condizioni generali, con impianti e rivestimenti di cucina e bagni ristrutturati circa 20 anni fa. Grazie all'ampia quadratura e alla versatilità della pianta, l'immobile offre svariate possibilità di ristrutturazione e redistribuzione degli spazi per adattarlo ad ogni esigenza abitativa.
La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile:
- Uso Proprio: Perfetta per famiglie in cerca di un'abitazione comoda, generosa negli spazi e con uno sfogo esterno raro in città.
- Uso Investimento: La vicinanza strategica al polo universitario, alle strutture ospedaliere e alla stazione rende la struttura un'opportunità ad altissima redditività, ideale per la locazione a studenti universitari o lavoratori fuori sede (medici, personale sanitario e trasferisti).
L'immobile è attualmente locato ma sarà libero a far data dal 31/12/2026.
Per motivi di privacy, alcune immagini potrebbero essere state digitalmente elaborate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale al solo fine di rimuovere il mobilio e gli effetti personali eventualmente presenti. Le modifiche hanno esclusivamente finalità illustrative e non alterano le caratteristiche strutturali dell’immobile.
E’ possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico contattandoci al numero 091.6118005 o inviandoci un messaggio su WhatsApp allo stesso numero
Zone Limitrofe: Corso Tukory, Via Francesco Paolo Perez, Via del Vespro, Via Oreto, Policlinico, Via Salamone Marino, Piazza delle Cliniche
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