In Via I. e Manfredi Lanza, 33-35-37 (Zona Ospedali/Università / Ernesto Basile / Gustavo Roccella), proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale (Cat. C/1) di cica 200 mq calpestabili, perfetto per chi cerca un investimento sicuro e con rendita immediata.
L'immobile vanta un'eccellente visibilità grazie a 4 grandi vetrine su strada ed è composto da:
- Ingresso su un unico, immenso ambiente open-space che offre la massima versatilità espositiva.
- Zona retrostante riservata a ufficio operativo con annesso servizio igienico.
- Spazio esterno privato sul retro da utilizzare come area di servizio.
A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un'esclusiva area antistante di circa 100 mq ad uso esclusivo, situata proprio davanti alle vetrine: uno spazio preziosissimo, ideale per l'esposizione esterna della merce o per facilitare l'accoglienza della clientela.
L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento "chiavi in mano" in quanto è attualmente locato ad un'attività solidamente avviata di casalinghi e articoli per la casa con regolare contratto di locazione commerciale, con scadenza ad Aprile 2030, al canone mensile: € 1.200,00 (pari a un'eccellente rendita annua di € 14.400,00).
La location è eccezionale e ad altissima densità: l'immobile si trova infatti a pochi minuti dai principali poli sanitari della città (ISMETT, Ospedale Civico e Policlinico) e dall'asse universitario di Via Ernesto Basile. Questa vicinanza strategica garantisce un flusso di pubblico costante.
Contattaci per maggiori informazioni e per programmare un sopralluogo.
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